Home > Economy news, Hellas > Ο Δείκτης τιμών Διαμερισμάτων σε επίπεδα του 2006.

Ο Δείκτης τιμών Διαμερισμάτων σε επίπεδα του 2006.

October 11, 2011

Ένα πολύ μεγάλο κεφάλαιο για πολλούς οικογενειάρχες αλλα και απλούς αγοραστές είναι η αγορά κατοικίας ή διαμερίσματος. Ένα μεγάλο ερώτημα το οποίο ταλανίζει αρκετούς απο τους μελλοντικούς αγοραστές είναι εαν τελικά οι τιμές των διαμερισμάτων συνεχίζουν να παραμένουν υψηλές ή εαν έχουν πέσει.

Τελικά ποιος μπορεί να απαντήσει σε αυτο το ερώτημα με σιγουριά; Καμία απάντηση δεν είναι τόσο ισχυρή όσο τα στατιστικά δεδομένα που προκύπτουν απο την έρευνα αγοράς.

Το στατιστικό δελτίο της ελλ. οικονομίας απο την Τράπεζα της Ελλάδος είναι ένα τέτοιο αποτέλεσμα έρευνας το οποίο μας δείχνει τις τρέχουσες τιμές της Αγοράς αλλα και τις τάσεις.

Επιστρέφοντας και πάλι στο ερώτημα εαν οι τιμές των διαμερισμάτων είναι υψηλές ή χαμηλές, τα στατιστικά δεδομένα δείχνουν ότι οι τιμές των διαμερισμάτων έχουν πέσει στα επίπεδα του 2006.

Στο παρακάτω γράφημα που έφτιαξα μπορούμε να δούμε την πορεία του Γενικού Δείκτη τιμών για τα διαμερίσματα απο το 2006 έως και το 2ο τρίμηνο του 2011.

Όπως βλέπουμε στο γράφημα οι τιμές των διαμερισμάτων ακολουθούσαν μια ανοδική πορεία έως τα τέλη του 2008, ενώ απο τοτε η τιμή του Δείκτη αλλα και οι τιμές των διαμερισμάτων πέφτουν συνεχώς με συνέπεια, σήμερα τα διαμερίσματα να είναι το ιδιο ακριβά όπως και το 2006.

Στο επόμενο γράφημα μπορούμε να δούμε την εξέλιξη του Δείκτη τιμών για τα διαμερίσματα που είναι το πολύ έως και 5 ετών.

Στο παρακάτω γράφημα μπορούμε να δούμε συγκριτικά και την εξέλιξη του Δείκτη τιμών των διαμερισμάτων που είναι παλαιότερα άνω των 5 ετών.

Απο τα παραπάνω γραφήματα γίνεται αντιληπτό οτι όσοι προχωρήσαν σε αγορά διαμερίσματος μεταξύ του 2007 και 2008 στην ουσία αυτοί πληρώσαν την υψηλότερη τιμή στην Αγορά των διαμερισμάτων. Αυτοί αγοράσαν ακριβά τότε.

Απο το 2009 και μετά οι τιμές στην Αγορά των διαμερισμάτων συνεχίζει να έχουν μια πτωτική πορεία η οποία και θα συνεχιστεί κατα την εκτίμηση μου!

Επομένως εαν σήμερα κάποιος προχωρήσει σε αγορά διαμερίσματος στην ουσία το πληρώνει στα επίπεδα τιμών του 2006. Εαν κάποιος που θέλει να αγοράσει ένα διαμέρισμα και έχει υπομονή στο επόμενο διάστημα μπορεί να κάνει την αγορά του σε ακόμη χαμηλότερες τιμές κατα την εκτίμηση μου.

Πηγή δεδομένων για την κατασκευή των γραφημάτων είναι το Στατιστικό Δελτίο της ελλ. οικονομίας απο την Τράπεζα της Ελλάδος της 3ης Οκτωβρίου 2011.

%d bloggers like this: